Виды линейных объектов. Последние изменения в Земельном и Градостроительном кодексе. Правовой режим линейных объектов (ЛО). Элементы правового режима. Критерии отнесения ЛО к движимому и недвижимому имуществу. Имущественно - технологический состав ЛО разных видов, движимые и недвижимые ЛО и их части: практическое значение. Критерий делимости при формировании ЛО. Отнесение ЛО к основным и вспомогательным объектам. Линейный объект как единый недвижимый комплекс (ПИК).

Нормативно-правовые вопросы владения и распоряжения инженерными сетями. Порядок и правила формирования объекта недвижимости «Инженерные сети». Вопросы отнесения инженерных сетей к движимому и недвижимому имуществу, основания отнесения объекта к недвижимому имуществу.

Изменения и дополнения перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Полномочия органов власти и местного самоуправления при установлении публичного сервитута. Сроки установления публичного сервитута и периоды его действия, особенности внесения платы за публичный сервитут. Ограничения установления публичного сервитута для размещения линейных объектов.

Размещения линейные объекты на условиях публичного сервитута в соответствии с Федеральным законом N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов".

Линейные объекты, инженерные сети, другие виды объектов, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, комментарии к спорным ситуациям, судебная практика.

Основания для размещения линейных объектов. Особенности образования земельных участков для размещения линейных объектов. Формирование технических планов на линейные объекты.

Оформление разрешений на строительство и реконструкцию ЛО. Ввод ЛО в эксплуатацию.

Оформление землепользования для изыскательских работ. Полномочия органов власти и местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.

Порядок предоставления земельного участка для строительства сетевых инженерных инфраструктур. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участков и оформление строительства.

Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости, изменения в оформлении землепользования.

Особенности государственного кадастрового учёта в 2019 году.

Переходный период до 2020 года

Оформление прав владения, пользования и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями по новому законодательству. Определение границ земельного участка, необходимого для обслуживания инженерных сетей.

для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, объектов инженерной инфраструктуры с 2019 г.

Государственный кадастровой учёт линейных сооружений, введённых в эксплуатацию.

Понятие ранее учтённых объектов и порядок их внесения в ЕГРН.

Государственный кадастровый учёт гравийных и щебеночных дорог, учета волоконно-оптической линии связи.

Установление градостроительных обременений для размещения линейных объектов. Оформление прав на земельные участки под существующими линейными объектами: вопросы согласования с владельцами территорий. Оформление земельных отношений при пересечениях линейных объектов, размещение разных линейных объектов на одном земельном участке или в охранных зонах линейных объектов. Возможности оформления права собственности на существующие линейные объекты.

Нормативы градостроительного проектирования и документация по планировке территории по новому законодательству, изменения по №373-ФЗ. Нововведения по регулированию подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий. Требования Земельного Кодекса с 2019 г., практика применения. Состав и содержание ППТ и ПМТ, в том числе для размещения линейных объектов за границами населённых пунктов.

Установление арендных отношений с владельцами земельных участков, порядок определения права за сервитут и порядок заключения соглашения о сервитуте и т.п. Особенности оформления соглашений краткосрочных (до 3-х лет) сервитутов. Особенности землепользования объектов ЛЭП.

– как основания для размещения линейных объектов: основания для подготовки, полномочия органов публичной власти, порядок утверждения и применения документов территориального планирования. Основания для внесения изменений и отмены документов территориального планирования при размещении линейных объектов.

на основании проекта межевания территории без подготовки проектной документации лесных участков.

Земельные участки и земли (территории). Правовой режим территорий для размещения и эксплуатации ЛО. Образование земельных участков и определение территорий (земель) для размещений ЛО. Порядок согласования размещения линейных объектов. Виды прав на землю и оснований для размещения линейных объектов.

, как неотъемлемый элемент ЛО. Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в

и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок регулирования зон с особыми условиями использования территорий. Порядок подготовки и принятия решений об установлении зоны; требования к предельным размерам зон; порядок обозначения границы на местности, перечень возможных ограничений в границах зон; правила определения размеров подзон и перечень возможных ограничений в подзонах.

причиненные ограничением его прав в связи с установлением зоны Правообладателю земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территории,

Линейные объекты – самовольные постройки. Применение Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Споры, связанные с размещением и эксплуатацией линейных объектов. Споры о правах на ЛО, хозяйственная и судебная практика разрешения споров.

Федеральный закон N 4-ФЗ "О мелиорации земель";

Закон Новосибирской области «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Новосибирской области;

Исполнительная документация при строительстве и реконструкции линейных объектов.

проектной документации на ЛО и результатов инженерных изысканий. Изменения, вступившие в силу о порядке прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации на ЛО в 2019 году.

на ЛО, в том числе на магистральные трубопроводы. Порядок и изменения предмета осуществления государственного строительного надзора. Органы, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора со стороны государства.

Порядок осуществления специальных видов надзора в рамках проведения проверок государственного строительного надзора в области экологии, санитарно-эпидемиологического благополучия и пожарной безопасности на ЛО.

по взаимодействию с контролирующими органами.

при строительстве, реконструкции ЛО, в том числе на магистральные трубопроводы.

Технический Регламент о безопасности зданий и сооружений.

Правила проведения консервации ЛО. Разработка документации для организации и проведения работ по консервации объекта.

Особенности назначения отдельных видов наказаний (штраф, дисквалификация, административное приостановление деятельности).



Оформление прав на объекты недвижимости в упрощенном порядке по «гаражной амнистии» (о проекте Федерального закона, вступающего в силу в 2020 году).

Какие дачные постройки могут снести в 2019 году и как этого избежать.

Поправки в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (планируемая дата вступления в силу, до 1.07.2019).

О критериях, утвержденных Постановлением правительства от 22.04.2019 № 480 сохранения для отдельных новостроек возможности завершить строительство на средства дольщиков, не привлекая счета-эскроу.